Ketenregisseur vastgoed / teamleider planmatig onderhoud

De regie houden over planmatig onderhoud aan ons vastgoed, bouw- en installatiepartners aansturen én zorgen dat we zoveel mogelijk uit ons budget halen. Dat is jouw uitdaging bij KleurrijkWonen. Het unieke aan deze baan? Je start als ketenregisseur en krijgt de kans om binnen een jaar door te groeien naar de rol van teamleider.

Dit ga je doen als ketenregisseur en aankomend teamleider

Samen met je team houd je de kwaliteit van onze ruim 14.000 woningen op niveau. Daarvoor werk je resultaatgericht samen met onze bouw- en installatiepartners die het planmatig onderhoud verzorgen, zoals schilderwerk en onderhoud aan warmtepompen. Mede dankzij jouw regie lopen deze processen soepel, besteden we de miljoenen euro’s op onze onderhoudsbegroting optimaal én zijn onze huurders tevreden.

Extra interessant: je begint als ketenregisseur en krijgt uitgebreid de tijd om kennis te maken met onze partners. In de tweede helft van 2026 neem je stap voor stap teamleiderstaken over, denk aan budgetverantwoordelijkheid en HR-zaken voor 11 collega’s. Dit doe je onder begeleiding van onze huidige teamleider Jos, die eind 2026 met pensioen gaat.

Een greep uit jouw werkzaamheden:

• Zowel op directie- als op uitvoerend niveau initieer je gesprekken met alle partners. Daarin leg je eventuele pijnpunten rond hun prestaties op tafel, stem je KPI’s af én bespreek je kansen om onderhoud slimmer en tegen lagere kosten uit te voeren. Je bent ook kritisch op ons eigen presteren in de samenwerking en signaleert knelpunten die je intern teruglegt.

• Daarnaast ben je dit jaar betrokken bij de hercontractering van partners. Je hebt oog voor de voortgang, verbeteringen en de realisatie en weet directieniveau en operatie met elkaar te verbinden. Zodra de contracten rond zijn, kunnen we de komende 6 jaar samen vooruit.

• Voor een strakke ketenregie zorg je voor nauwe in- en externe samenwerking. Bijvoorbeeld met projectleiders die de partners dagelijks aansturen. En met collega’s van afdeling Wonen die vanuit reparatieonderhoud bij verschillende woningen een terugkerende technische klacht opmerken. Jij pakt zo’n signaal integraal op en analyseert of je hier vanuit planmatig onderhoud iets mee moet doen.

• Ook bij het opleveren van nieuwbouw regisseer je al aan de voorkant of installaties planmatig te onderhouden zijn. Zo stuur je er bijvoorbeeld op dat er maximaal 2 typen warmtepompen zijn en niet 10. En je zorgt ervoor dat de nieuwe woningen direct goed in de meerjarenbegroting worden opgenomen.

• In je rol als ketenregisseur en later ook vooral in die van teamleider let je er scherp op dat werkzaamheden aansluiten bij contractafspraken én passen binnen het onderhoudsbudget.

Dit krijg je van ons

• Een brutomaandsalaris tussen de € 5.329,- en € 7.403,- bij een 36-urige werkweek.

• Een eindejaarsuitkering van 4% én nog eens 3% van je brutojaarsalaris als we als organisatie bepaalde doelen halen.

• De mogelijkheid om van een poolauto gebruik te maken om naar projectlocaties te gaan. Daarnaast een reiskostenvergoeding van 100% wanneer je met het ov reist. Voor reizen met de auto of fiets ontvang je € 0,23 per kilometer (max. 100 km per dag). 

• De mogelijkheid om je werktijden flexibel in te delen.

• De mogelijkheid om deels thuis te werken. Je ontvangt een thuiswerkvergoeding van € 2,35 per dag.

• Een goede pensioenregeling en de mogelijkheid om gebruik te maken van een collectieve ziektekostenverzekering.

• Veel leuke uitjes, geregeld door de personeelsvereniging.

•   Een persoonlijk ontwikkelbudget van € 900,- per jaar bij een 36-urige werkweek. Werk je parttime? Dan ontvang je een bedrag naar verhouding.

• Een sportvergoeding van € 150,- die je vrij kunt besteden.

• Tijdens het sollicitatieproces bespreken we of we je meteen een vast contract kunnen aanbieden

Herken jij jezelf hierin?
Jij zoekt de balans tussen resultaatgericht werken aan de inhoud en samenwerken door de verbinding op te zoeken, zowel met partners als tussen collega’s. Daarbij kun je goed analyseren en schakel je snel. Je staat ervoor open om te groeien in je rol en je nieuwe kennis eigen te maken. Ook kun je zelf anderen prikkelen met je creatieve inbreng en daarmee vertrouwde patronen doorbreken. Verder heb je:

• Minimaal hbo-niveau, bijvoorbeeld in de richting van bouwkunde.

• Ervaring in een soortgelijke functie in de ketenregie en/of als teamleider.

• Ervaring in een relevante werkomgeving zoals de corporatiesector of bij een bouwbedrijf.

• Zichtbaar affiniteit met vastgoedonderhoud, leiderschap en organiserend vermogen.

Zo is de werksfeer

Jouw team Planmatig Onderhoud valt onder de afdeling Strategie & Ontwikkeling en bestaat uit 3 projectleiders, 5 medewerkers vastgoedbeheer, 3 medewerkers planmatig onderhoud, een projectconsulent en een teamleider. Het team is relatief kort bij elkaar; als aankomend teamleider kun jij je bijdrage leveren aan onze onderlinge verbinding. Kenmerkend voor dit team is de inhoudelijke expertise en de drive om kwaliteit te leveren. Onze vaste kantoordag is nu op maandag. In jouw functie kun je deels thuiswerken en ben je soms voor afspraken op locatie bij partners.

Dit is Kleurrijk Wonen

Met veel plezier zetten we ons dagelijks in voor onze huurders, woningzoekenden en relaties. Dit doen we vanuit onze kernwaarden innovatie, verbindend, lef en passie. We verhuren meer dan 16.500 woningen, garages, parkeerplaatsen en bedrijfsruimten. Leefbaarheid en duurzaamheid vinden we belangrijk. Zo kunnen we starters, gezinnen, alleenwonenden en mensen met een zorgbehoefte in de gemeenten Buren, Culemborg, Molenlanden, Tiel, Vijfheerenlanden en West-Betuwe een fijn thuis bieden. We zijn persoonlijk, transparant en betrokken. Dat ga je als nieuwe collega zeker merken!

Solliciteer nu

Past deze functie bij jou? Solliciteer dan uiterlijk 11 juli 2025 via de sollicitatiebutton. Wil je eerst meer weten over de functie? Bel of app dan even met André van Giffen, manager Strategie & Ontwikkeling, via  06 – 86 81 47 06.